遠(yuǎn)雄手中庫存土地建案達(dá)11筆，法人估計(jì)未來的銷售金額達(dá)1131億元。

【MyGoNews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】遠(yuǎn)雄2010年?duì)I收貢獻(xiàn)主要來自於先前推案為主，如「上林苑」、「大學(xué)耶魯」、「大未來」、「金華苑」與「香堤苑」等，預(yù)估可貢獻(xiàn)2010年?duì)I收150億元，與出售中山區(qū)長春段土地挹注營收15億元。目前手中庫存土地與建案達(dá)11件之多，包括「內(nèi)湖潭美」、「內(nèi)湖舊宗案」、「新莊輔大案」、「新莊副都心案」、「土城案」、「中和案」、「汐止案」等等，法人推估未來銷售金額可達(dá)1131億元。

受到毛利率下滑與業(yè)外虧損減少兩者相互扺消下，遠(yuǎn)雄2010年整體獲利將呈現(xiàn)微幅成長。預(yù)估遠(yuǎn)雄2010年?duì)I收金額為205.87億元，YoY+2.7%，營業(yè)利益為69.85億元，YoY-1.12%，稅後盈餘為65.72億元，YoY+3.17%，稅後EPS 9.30元。

在土地庫存方面，遠(yuǎn)雄建設(shè)與遠(yuǎn)雄人壽擁有基地面積可達(dá)9.05萬坪，其中遠(yuǎn)雄建設(shè)可分的推案金額可達(dá)1,131億元，淨(jìng)利率25~30%計(jì)算，淨(jìng)利金額可達(dá)282~339億元，貢獻(xiàn)遠(yuǎn)雄每股淨(jìng)值達(dá)40~48元。
 

「內(nèi)湖潭美」，基地面積為900坪，為遠(yuǎn)雄建設(shè)與遠(yuǎn)雄人壽合建案，總銷金額可達(dá)18億元，遠(yuǎn)雄建設(shè)分30%，總銷金額可達(dá)5億元，預(yù)計(jì)4Q10~1Q11推出?！竷?nèi)湖舊宗案」，基地面積為2,500坪，為遠(yuǎn)雄建設(shè)與遠(yuǎn)雄人壽合建案，總銷金額可達(dá)35億元，遠(yuǎn)雄建設(shè)分74%，總銷金額可達(dá)5億元，預(yù)計(jì)4Q10取得建照。「新莊案」，基地面積為780坪，為遠(yuǎn)雄建設(shè)自地自建案，總銷金額可達(dá)27億元，已於01/2010動(dòng)工，預(yù)計(jì)4Q10~1Q11推出。

「內(nèi)湖潭美」，遠(yuǎn)雄建設(shè)尚有基地面積為851坪，預(yù)估容積率600~700%，每坪售價(jià)80萬元計(jì)算，總銷金額可達(dá)40億元?！肝纳侥緰拧?，位於「遠(yuǎn)雄日光」旁，為遠(yuǎn)雄建設(shè)與地主合建案，遠(yuǎn)雄建設(shè)分73%，基地面積為1,000坪，遠(yuǎn)雄建設(shè)分配總銷金額可達(dá)40億元，預(yù)計(jì)2011年推案。

「新莊輔大」，位於新莊輔仁大學(xué)附近，基地面積為1.1萬坪，為工業(yè)用地，將申請變更，屆時(shí)基地面積為8,800坪，每坪售價(jià)30萬元計(jì)算，總銷金額可達(dá)103億元，預(yù)計(jì)最快2012年推案。

「新莊副都心」，位於新莊副都心段，基地面積為6,800坪，以容積率600%~700%，每坪售價(jià)40萬元計(jì)算，總銷金額可達(dá)190億元，將陸續(xù)在2011~2013年推案?！竿脸前浮?，基地面積為3萬坪，為遠(yuǎn)雄人壽持有，容積率300%，每坪售價(jià)28萬元計(jì)算，總銷金額可達(dá)256億元，遠(yuǎn)雄建設(shè)分55%總銷金額為138億元。
 

遠(yuǎn)雄庫存建案11件，預(yù)估總銷售金額約1131億元

「中和案」，位於華中橋附近，為遠(yuǎn)雄人壽持有，基地面積為2.18萬坪，容積率450~500%，每坪售價(jià)40萬元計(jì)算，總銷金額可達(dá)403億元，遠(yuǎn)雄建設(shè)分55%總銷金額為217億元?！赶拱浮?，為遠(yuǎn)雄建設(shè)與董事長趙藤雄個(gè)人持有，總基地面積為1.4萬坪，容積率1300%，每坪售價(jià)28萬元計(jì)算，總銷金額可達(dá)535億元，遠(yuǎn)雄建設(shè)分67%總銷金額為351億元。